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中海·長沙新城熙岸 | HOOP建筑設計

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區位分析

○ 區位優勢

新城熙岸落位于長沙極具潛力的地帶。長沙南三環外,長株潭三地中心區域,芙蓉南路、書院南路、萬家麗路與韶山南路四條交通干道交界處。多條道路的穿梭、聚集于一點,賦予了新城熙岸交通上的便利,而位于地鐵1號線西側的優越位置更是為這一地段的交通選擇提供了更多的可能。

 

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○ 周邊環境

占地約160萬㎡,總建筑規模達約225萬㎡,地處天心區大托板塊,周圍設施、規劃相對完善,成為這一地帶充滿活力與潛力的基礎。北側為天心區工業園管委會辦公區、東邊為萬鑫嘉園和物流園、西側為正在建設中的凱旋城西地塊,包括新城熙岸小學,同時地塊內最北部的32#商業已建成投入使用。商業、住宅、辦公等等在園區可達范圍之內,將成為促進園區進一步提高價值的動力。

 

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規劃分析

○ 總圖規劃

園區的規劃從整體上來看,是設計理念的流露。新城熙岸一直致力于打造一個低密度、大花園、高品質社區。因此在園區的規劃上增加綠植的點綴和景觀覆蓋,并且在滿足用地價值最大化的前提下,盡量加大樓間距,增加了樓間綠化空間。

 

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○ 規劃目標

“樂居”是對居住提出的更高要求,是在滿足了基本需求的基礎上對于美好生活的無限遐想。


新城熙岸致力于打造一片長沙城南的樂居家園,為住戶提供一個個高品質住家。打造樂居家園,需要良好的生態條件。而從生態角度考慮,新城熙岸具備這樣先天的優勢。因限高要求,1.39低容積率,加之周邊可借資源少,適宜打造自然生態、氛圍輕松的低密度居住環境。此外新城熙岸主打剛需改善型客群,從而提供真正適合客群的生活方式的居所來體現項目的“高品質”。


在新城熙岸,住房不僅僅是容納居住者的容器,更是一方有溫情的家園。


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○ 功能分布

充分利用資源,享受生活的便利。新城熙岸結合地形走勢來布置建筑物,盡量實現建筑之間的錯落有序,保證住宅區的視野開闊,最大限度地將景觀盡收眼底。結合內外景觀資源條件及建筑朝向,在靠近主要景觀節點處布置最好,最大的戶型,實現南北通透,打造家家好景致、戶戶好視野。在充分利用自然資源的同時也大大提高了住宅的品質。


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○ 空間序列分析

軸線的運用在新城熙岸的園區打造中別具匠心。新城熙岸充分考慮居住者的實際體驗,通過兩條橫軸與三條縱軸的運用來增強對空間序列的強化,增強空間的儀式感、尊貴感,從而提升居住的品質,從設計上挖掘空間價值。


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○ 組團結構分析

六個組團空間在三縱兩橫的空間結構規劃之下綻放,形成巧妙的景觀組合。將庭院設計于住宅樓之間,讓每個空間節點的組合下形成生態自然的氛圍,使得社區內戶戶有花園。

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設計

○ 商業設計

新城熙岸商業區建設基于接近大流量區域的原則,將商業分布于街道轉角處、小區主要入口處、接近地鐵處。因此結合城市交通道路而建是新城熙岸實現貨值最大化的主要策略。除此之外,也會盡量實現業態的均衡布局,搭配銷售,降低風險。依托周邊資源,在人流集中區布置餐飲等大型商業,沿街做商鋪進行多種經營。依托與住宅區之間的關系,將商業元素圍繞進出住宅人流較大區域,增加商業流量,實現效益增長。


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○ 建筑造型設計

傳統古典風格,是一座建筑底蘊的體現,而貼合新訴求實現的創新則是一座建筑永葆生命力的源泉。建筑線條筆直明快,顯示出挺拔莊重的氣魄,結合古典元素的點綴和整體傳統美感的注入,讓建筑在造型上沉穩大氣又不失優雅,立面比例協調耐看,尺度親人。當輕奢的選材與簡潔的設計語言相遇,讓人在親近的同時也能感覺到高級的質感。

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項目信息


項目名稱:中海·長沙新城熙岸

項目地址:湖南·長沙

用地面積:158095.79平方米

總建筑面積:236973平方米

容積率:1.39

主創設計師:吳小勇、余俊、陳維有

參與設計:劉超、戴成軍、鄧鵬、張特、岑嘉明、侯銀生、肖哲、陳欣穎、郭茂林、紀建烽

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項目概況
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